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2015-8-23 | 发布者:admin | 热度: | 评论:0
导读:   近日,广州国土局公布7月二手房最新成交数据显示,全市二手住宅成交共7933套,同比大涨近七成,为两年来新高。广州二手住宅7月成交均价为13340元,环比上涨1.05%...

  近日,广州国土局公布7月二手房最新成交数据显示,全市二手住宅成交共7933套,同比大涨近七成,为两年来新高。广州二手住宅7月成交均价为13340元,环比上涨1.05%。其中,南沙成交均价涨幅最明显,环比大涨七成,每平方米达7286元。

  南沙房价上涨信号渐强

  “唉,明明说好的价格,签合同时却又要求加价,看来又被‘调戏’了一把!”广州市民罗先生告诉羊城晚报记者,为了改善居住环境,想在南沙买套别墅,然而两次被“涮”,每次看中的房子,业主要么要求涨价,要么称暂时不卖了。

  罗先生称,今年5月,他看中了南沙一套500多平方米的别墅,业主要价1860万元,但签约时突然提出加价40万元。罗先生只好放弃。“6月我又看中了南沙奥园一套放盘价为2000万元的580平方米的6房独栋别墅,7月中旬决定买下,没想到签约前一天,业主提出加价500万元才肯卖。”罗先生表示,此前加价40万元我都没有接受,于是再次放弃。

  记者采访了解到,近几个月来,南沙业主反价现象并不少见,大约占两到三成。该区部分中介在接受记者采访时透露,一般住宅反价幅度在3万到10万元,别墅反价幅度在30万到50万元。

  搜房网广州二手房媒体副总经理罗兴铭分析称,业主之所以频频反价,原因主要有两点:第一,一手楼市火爆带动二手楼回暖,7月31日碧桂园摘得南沙自贸区挂牌后首块住宅用地,加上一二手互动频繁,买家越来越看好南沙二手后市;第二,库存得到一定释放,房价上涨信号渐强。

  看房客减少成交环比微涨

  值得一提的是,尽管业主反价现象愈演愈烈,但看房客却明显减少。据福顺地产总经理黄六记透露,7月份南沙看房量相比6月少了五成。

  自南沙挂牌成自贸区以来,很多远近买家慕名前往南沙看房,但大多数也仅限于看房,购房意愿并不强烈。近期股市震荡低迷,众多投资者亏损严重无心看房,加上夏季炎热,看房量少了50%左右。

  事实上,南沙区不少中介在接受记者采访时均表示,7月看房客减少三到五成,但成交量环比仍出现微涨。“现在来看房的消费者,如果其间业主不反价,基本上看中了便会马上出手。”南沙一刘姓地产中介顾问称。

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